ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с тераса в Банишора, София

СофияБанишора

Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 16 Юли 2026

Продажба196 775 €2 522 €/м²

Очакван наем600 € /мес

Площ

78 м²

Етаж

1 / 5

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.

Месечна вноска873 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем600 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 273 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в квартал Банишора, град София, разположен на първи етаж в нова тухлена сграда от 2025 г.

Разпределението включва входно антре, баня с тоалетна, спалня, дневна с трапезария и кухня, както и тераса с площ 6.1 кв.м., което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е с модерна визия, оборудвана с асансьор и предлага гаражи и мазета в сутерена, което допринася за удобството на живущите.

Локацията е с добра инфраструктура, включваща бърз достъп до центъра, супермаркети, заведения, училища и детски градини, което я прави удобна за ежедневни нужди.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен и функционален дом в градска среда с добра транспортна свързаност.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова тухлена сграда
асансьор
близо до инфраструктура

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.