SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Banishora

SofiyaBanishora

Published: 8 June 2026 Updated: 16 July 2026

Sale196,775 €2,522 €/m²

Expected rent600 € /mo

Area

78 m²

Floor

1 / 5

Construction

Brick

Year

2025

Yield analysis

Low investment rating

3.7% / yr

Monthly payment873 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent600 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 69% of the payment — you top up about 273 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 27 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в квартал Банишора, град София, разположен на първи етаж в нова тухлена сграда от 2025 г.

Разпределението включва входно антре, баня с тоалетна, спалня, дневна с трапезария и кухня, както и тераса с площ 6.1 кв.м., което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е с модерна визия, оборудвана с асансьор и предлага гаражи и мазета в сутерена, което допринася за удобството на живущите.

Локацията е с добра инфраструктура, включваща бърз достъп до центъра, супермаркети, заведения, училища и детски градини, което я прави удобна за ежедневни нужди.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен и функционален дом в градска среда с добра транспортна свързаност.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
нова тухлена сграда
асансьор
близо до инфраструктура

Cons

партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2025.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.