Продажба−36% под пазара

Двустаен апартамент с лоджия в Банишора, София

СофияБанишора

Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба117 960 €1 552 €/м²

Очакван наем597 € /мес

Площ

76 м²

Етаж

7 / 17

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.

Месечна вноска523 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем597 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 114% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в новостроящ се затворен комплекс в жк. Банишора, София.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, склад, баня с тоалетна и лоджия.

Сградата е тухлена, строителството е от 2027 г., с асансьор и отопление на ТЕЦ. Имотът разполага с паркинг, интернет, видео наблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е удобна, с близост до спирки на градски транспорт, метростанция, магазини и медицински център.

Подходящ за живеене или инвестиция, имотът предлага функционалност и сигурност в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
затворен комплекс
нова сграда
добра локация

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 36% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.