Продажба

Двустаен апартамент с двор в Банишора, София

СофияБанишора
Публикувано: 2 Април 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба210 000 €2 800 €/м²
Очакван наем612 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~22 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Банишора (209 имота)

Площ
75 м²
Етаж
0 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска932 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем612 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 320 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.3% · 5 000 €
  1. 215 000 €2 Април 2026Първоначална цена
  2. 210 000 €▼ 5 000 € (2.3%) 8 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Банишора (209 имота) — 2 800 €/м² срещу 2 500 €/м².

Предлаганият имот е двустаен апартамент, разположен на партерен етаж в квартал Банишора, София. Разпределението включва входно антре, коридор, просторна всекидневна с трапезария и кухненски бокс с излаз към дворно място, спалня и комбинирана баня с тоалетна. Апартаментът е част от тухлена сграда с контролиран достъп и е реновиран, като подовите настилки са ламинат и теракот. Локацията е в близост до метростанция Опълченска, което осигурява удобен градски транспорт и достъп до централната част на София. Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с двор в градска среда с добра транспортна връзка.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 932 €, а очакваният наем за района — 612 €. Наемът покрива 66% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 5 000 € (2.3%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Банишора

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • дворно място
  • близо до метро
  • контролиран достъп
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 183 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Удобства

  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района