ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с паркомясто в нова сграда на бул. Сливница, Банишора

СофияБанишора
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 20 Юли 2026
Продажба166 025 €2 274 €/м²
Очакван наем604 € /мес
Площ
73 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска737 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем604 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 133 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 9% · 16 475 €
  1. 182 500 €7 Юли 2026Първоначална цена
  2. 166 025 €▼ 16 475 € (9%) 20 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 73 кв.м. се намира в кв. Банишора, бул. Сливница в София.
Разпределението включва непреходни помещения с изложение запад, разположен на 2-ри етаж от 7 в новострояща се сграда.
Сградата е тухлена, с асансьор, контрол на достъпа и подземен паркинг, като отоплението е на ток с климатици.
Локацията предлага удобен достъп до градски транспорт, две метростанции, училища и търговски обекти в близост.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с удобства в централна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
  • контрол на достъпа
  • асансъор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 221 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 9%.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран

Изложение

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района