ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Банишора с балкон и паркомясто

СофияБанишора
Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба169 000 €2 315 €/м²
Очакван наем604 € /мес
Площ
73 м²
Етаж
11 / 18
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска750 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем604 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 146 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Банишора, част от жилищен комплекс 'Сентръл парк'.
Разпределението включва входно антре, склад, голям хол с трапезария и кухненски бокс, спалня, голяма баня с тоалетна и балкон пред хола и спалнята.
Сградата е ново строителство от тухла, с предстоящ акт 16 през 2027 г., оборудвана с два асансьора и видео домофонна система, отопление на ТЕЦ и изградени комуникации за климатици.
Комплексът предлага контрол на достъпа, видео наблюдение, фитнес и спа център, детски кът и паркова зона, като е близо до метростанция, магазини и медицински заведения.
Имотът е подходящ за хора, търсещи удобства в затворен комплекс с възможност за закупуване на подземно паркомясто.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • склад
  • хол
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района