Продажба−11% под пазара

Двустаен апартамент в София, Банишора

СофияБанишора

Публикувано: 2 Декември 2025 Обновено: 29 Юли 2026

Продажба164 000 €2 246 €/м²

Очакван наем599 € /мес

Площ

73 м²

Етаж

16 / 18

Строителство

Тухла

Година

2028

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.

Месечна вноска728 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем599 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 129 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

................................................................................................................................... Затворен комплекс Central Park .............................................................................................................................. Апартамент 51605 се намира в сграда Д, обща площ 72.78 кв.м. (застроена площ 61.37 кв.м. + общи части 11.41 кв.м.) ............................................................................................................................ Изложение ЗАПАД/СЕВЕР/ИЗТОК Състои се от: входно антре, хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса ........................................................................................................................... Възможно закупуване на гараж или паркомясто .................................................................................................................... При подписване на предварителен договор се дължи сумата от 57840 евро. Остатъка от 106157 евро се плащат на акт 16 към фирмата инвеститор .................................................................................................................... Акт 14 се очаква началото на 2026г//////////// Акт 16 се очаква началото на 2028г. Има изготвен 3D проект от нашето интериорно студио www.remonti.kafyhome.com . Предлагаме услугата ремонт и пълно обзавеждане с италиански мебели на цена 650евро на кв.м застроена площ. ............................................................................................................. Предвидени са 1500 евро комисионна за брокери

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 252 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 16, а обявата не споменава асансьор.