ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с лоджия в Банишора, София

СофияБанишора
Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба164 000 €2 277 €/м²
Очакван наем597 € /мес
Площ
72 м²
Етаж
16 / 18
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска728 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем597 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 131 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в нов жилищен комплекс Central Park, разположен в квартал Банишора, София. Имотът е на 16-ти етаж от 18, с площ 72.78 кв.м, включително общи части и лоджия.

Разпределението включва антре, хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, килер и лоджия с излаз от дневната и спалнята, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е с тухлено строителство от 2027 г., оборудвана с асансьор, интернет, контролиран достъп и видеонаблюдение. Използвани са висококачествени материали, гарантиращи енергийна ефективност и безопасност.

Локацията е в широкия център на София, с бърз достъп до метростанция, градски транспорт, училища, детски градини и търговски обекти. Комплексът предлага над 12 декара зелени площи и удобства като подземен паркинг и спортни зони.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция, съчетавайки удобствата на градския живот с по-спокойна и зелена среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до метро
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • килер
  • лоджия

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района