ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в София, Банишора

СофияБанишора
Публикувано: 12 Октомври 2025 Обновено: 12 Октомври 2025
Продажба195 000 €2 708 €/м²
Очакван наем599 € /мес
Площ
72 м²
Етаж
4 / 18
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска865 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем599 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 266 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

🏡 Морски бриз 54 ЕООД ви представя:

Двустаен апартамент с гледка към Витоша в Central Park

Предлагаме за продажба светъл и уютен апартамент с площ 72 кв.м., разположен на 4-ти етаж в затворения комплекс Central Park място, което съчетава удобствата на града със спокойствието на зелен оазис. Имота разполага с АКТ15 , а този месец се очаква АКТ16!!!

✨ Разпределение:

• просторна всекидневна
• спалня
• баня с тоалетна
• предверие
• малко складово помещение в апартамента
• тераса, достъпна и от двете стаи

Жилището е с югозападно изложение и предлага прекрасна панорамна гледка към Витоша светлина и простор през целия ден.

🌿 Комплексът:

Central Park е замислен така, че да осигури баланс между динамиката на града и спокойствието на природата. В сърцето му има близо 12 000 кв.м. паркова среда с:

• алеи за разходки и джогинг
• детски площадки
• места за отдих и спорт
• богата растителност и открити пространства

Сградите са разположени на достатъчно разстояние една от друга, което създава усещане за простор и комфорт.

📍 Локация и удобства:

Комплексът е в широкия център на София, в непосредствена близост до Парк ВЮ, и предлага отлична връзка с останалата част от града. На пешеходно разстояние ще откриете:

• Метростанция Княгиня Мария Луиза и спирки на градски транспорт
• Kaufland и други магазини
• Детски градини и училища 100 ОУ Найден Геров , 33 ЕГ Света София
• Здравни заведения МБАЛ Княгиня Клементина , ДКЦ 7
• Ресторанти, фитнес и сладкарници

Това е апартамент за хора, които търсят *уютен дом с хубави гледки, зеленина и тишина*, без да правят компромис с удобствата на централната градска среда.

📞 За повече информация и огледи:
0879 499 900
0878 660 073

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 303 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района