SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Banishora

SofiyaBanishora
Published: 12 October 2025 Updated: 12 October 2025
Sale195,000 €2,708 €/m²
Expected rent600 € /mo
Area
72 m²
Floor
4 / 18
Construction
Brick
Year
2025
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.7% / yr
Monthly payment865 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent600 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 69% of the payment — you top up about 265 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 27 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

🏡 Морски бриз 54 ЕООД ви представя:

Двустаен апартамент с гледка към Витоша в Central Park

Предлагаме за продажба светъл и уютен апартамент с площ 72 кв.м., разположен на 4-ти етаж в затворения комплекс Central Park място, което съчетава удобствата на града със спокойствието на зелен оазис. Имота разполага с АКТ15 , а този месец се очаква АКТ16!!!

✨ Разпределение:

• просторна всекидневна
• спалня
• баня с тоалетна
• предверие
• малко складово помещение в апартамента
• тераса, достъпна и от двете стаи

Жилището е с югозападно изложение и предлага прекрасна панорамна гледка към Витоша светлина и простор през целия ден.

🌿 Комплексът:

Central Park е замислен така, че да осигури баланс между динамиката на града и спокойствието на природата. В сърцето му има близо 12 000 кв.м. паркова среда с:

• алеи за разходки и джогинг
• детски площадки
• места за отдих и спорт
• богата растителност и открити пространства

Сградите са разположени на достатъчно разстояние една от друга, което създава усещане за простор и комфорт.

📍 Локация и удобства:

Комплексът е в широкия център на София, в непосредствена близост до Парк ВЮ, и предлага отлична връзка с останалата част от града. На пешеходно разстояние ще откриете:

• Метростанция Княгиня Мария Луиза и спирки на градски транспорт
• Kaufland и други магазини
• Детски градини и училища 100 ОУ Найден Геров , 33 ЕГ Света София
• Здравни заведения МБАЛ Княгиня Клементина , ДКЦ 7
• Ресторанти, фитнес и сладкарници

Това е апартамент за хора, които търсят *уютен дом с хубави гледки, зеленина и тишина*, без да правят компромис с удобствата на централната градска среда.

📞 За повече информация и огледи:
0879 499 900
0878 660 073

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 304 days.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Security
  • Gated Community

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby