ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в София, Банишора

СофияБанишора

Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 25 Февруари 2026

Продажба139 000 €1 930 €/м²

Очакван наем597 € /мес

Площ

72 м²

Етаж

16 / 17

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.

Месечна вноска617 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем597 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 20 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Агенция HOUZEZ представя на Вашето внимание ДВУСТАЕН апартамент в затворен комплекс КАПИТОЛ РЕЗИДЪНС / CAPITOL RESIDENCE.

Апартаментът е със застроена площ от 61.18 кв.м., и е със следното разпределение:
• Антре 1.79 кв.м.
• Дневна с кухненски бокс 20.61 кв.м.
• Просторна спалня 16.95 кв.м.
• Баня с тоалетна 4.14 кв.м.
• Склад 2.65 кв.м.
• Балкон 3.32 кв.м.

Имотът е със западно изложение и се намира в Сграда 3, на 16 етаж /кота 47,25м./.
Статут на апартамент.

Отоплението е предвидено на ТЕЦ, като допълнително във всеки апартамент ще бъдат положени и тръбни пътища за бъдещ монтаж на климатици.

По проект от ще бъде изграден пешеходен тунел, който ще свързва комплексът с метростанция Централна ЖП гара.

В близост има спирки на автобус 79 и 309.

Aктуалната към момента информация, предоставена от Инвеститора е следната:
• снабдяване с Акт образец 15 до 30.04.2026 г.
• получаване на Разрешение за ползване до 30.06.2026 г.

За повече информация и огледи, моля свържете се с Диди Петрова.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 221 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.