SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Banishora

SofiyaBanishora

Published: 2 January 2026 Updated: 25 February 2026

Sale139,000 €1,930 €/m²

Expected rent599 € /mo

Area

72 m²

Floor

16 / 17

Construction

Brick

Year

2026

Heating

District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

5.2% / yr

Monthly payment617 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent599 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 97% of the payment — you top up about 18 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 19 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Агенция HOUZEZ представя на Вашето внимание ДВУСТАЕН апартамент в затворен комплекс КАПИТОЛ РЕЗИДЪНС / CAPITOL RESIDENCE.

Апартаментът е със застроена площ от 61.18 кв.м., и е със следното разпределение:
• Антре 1.79 кв.м.
• Дневна с кухненски бокс 20.61 кв.м.
• Просторна спалня 16.95 кв.м.
• Баня с тоалетна 4.14 кв.м.
• Склад 2.65 кв.м.
• Балкон 3.32 кв.м.

Имотът е със западно изложение и се намира в Сграда 3, на 16 етаж /кота 47,25м./.
Статут на апартамент.

Отоплението е предвидено на ТЕЦ, като допълнително във всеки апартамент ще бъдат положени и тръбни пътища за бъдещ монтаж на климатици.

По проект от ще бъде изграден пешеходен тунел, който ще свързва комплексът с метростанция Централна ЖП гара.

В близост има спирки на автобус 79 и 309.

Aктуалната към момента информация, предоставена от Инвеститора е следната:
• снабдяване с Акт образец 15 до 30.04.2026 г.
• получаване на Разрешение за ползване до 30.06.2026 г.

За повече информация и огледи, моля свържете се с Диди Петрова.

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 221 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.