Продажба+11% над пазара

Двустаен апартамент с югоизточно изложение в Банишора, София

СофияБанишора
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба199 000 €2 763 €/м²
Очакван наем600 € /мес
Площ
72 м²
Етаж
7 / 18
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска883 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем600 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 283 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, квартал Банишора, в нова сграда от 2025 година. Разполага с две стаи и обща площ от 72 кв.м., разположен на 7-ми етаж от 18. Вътрешното разпределение е функционално, с отделни помещения и изводи за климатици във всяка стая. Сградата е тухлена, с висок клас енергийна ефективност и разполага с асансьор. Отоплението е централен ТЕЦ, а изложението е югоизток, което осигурява добра дневна светлина. Локацията е удобна, в близост до метро, градски транспорт и разнообразни удобства, като в комплекса има и обширна зелена зона от около 12 000 кв.м. Паркоместа се предлагат под наем. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с достъп до инфраструктура и зелени площи.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района