Sale+11% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Banishora

SofiyaBanishora
Published: 1 July 2026 Updated: 1 July 2026
Sale199,000 €2,763 €/m²
Expected rent600 € /mo
Area
72 m²
Floor
7 / 18
Construction
Brick
Year
2025
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.6% / yr
Monthly payment883 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent600 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 68% of the payment — you top up about 283 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 28 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в град София, квартал Банишора, в нова сграда от 2025 година. Разполага с две стаи и обща площ от 72 кв.м., разположен на 7-ми етаж от 18. Вътрешното разпределение е функционално, с отделни помещения и изводи за климатици във всяка стая. Сградата е тухлена, с висок клас енергийна ефективност и разполага с асансьор. Отоплението е централен ТЕЦ, а изложението е югоизток, което осигурява добра дневна светлина. Локацията е удобна, в близост до метро, градски транспорт и разнообразни удобства, като в комплекса има и обширна зелена зона от около 12 000 кв.м. Паркоместа се предлагат под наем. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с достъп до инфраструктура и зелени площи.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • спалня
  • хол

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby