Продажба+22% над пазара

Двустаен апартамент в София, Банишора

СофияБанишора
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 5 Август 2026
Продажба208 900 €2 942 €/м²
Очакван наем597 € /мес
Площ
71 м²
Етаж
13 / 18
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска927 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем597 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 330 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 18% · 31 900 €
  1. 177 000 €4 Март 2026Първоначална цена
  2. 199 920 €▲ 22 920 € (12.9%) 9 Март 2026Повишение на цената
  3. 208 900 €▲ 8 980 € (4.5%) 1 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

Екстра Хоумс представя уникален двустаен апартамент на 13-ти етаж в престижния комплекс Сентръл Парк , отличаващ се с нескриваема панорамна гледка към Витоша планина и изключително благоприятно югоизточно изложение. Имотът е много топъл, светъл и уютен, разположен в сграда с Акт 16 и висок клас строителство.

Апартаментът се намира в една от най-желаните сгради в комплекса, с луксозни и поддържани общи части, качествена изолация, модерна архитектура и максимален комфорт за живеене. Благодарение на височината и ориентацията, жилището предлага изобилие от естествена светлина през целия ден и неповторими гледки, които остават незасегнати от бъдещи застроявания.

Това е идеалният дом за хора, които ценят спокойствието, чистия въздух, красивите гледки и модерната градска среда, съчетани в един от най-търсените комплекси в широкия център на София.

✨ Това е имот, който съчетава спокойствие, удобство и модерен начин на живот в близост до центъра на София. Подходящ е както за лично ползване, така и за инвестиция.

📞 За повече информация и огледи свържете се с нас и цитирайте код 846!

Предлагаме безплатна консултация и съдействие за жилищен кредит с предварително одобрение до 24 часа.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 18% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 214 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района