Sale+18% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Banishora

SofiyaBanishora
Published: 9 January 2026 Updated: 5 August 2026
Sale208,900 €2,942 €/m²
Expected rent600 € /mo
Area
71 m²
Floor
13 / 18
Construction
Brick
Year
2025
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.4% / yr
Monthly payment927 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent600 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 65% of the payment — you top up about 327 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 29 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

2 changes since listing▲ 18% · 31,900 €
  1. 177,000 €4 March 2026Първоначална цена
  2. 199,920 €▲ 22,920 € (12.9%) 9 March 2026Повишение на цената
  3. 208,900 €▲ 8,980 € (4.5%) 1 June 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

Екстра Хоумс представя уникален двустаен апартамент на 13-ти етаж в престижния комплекс Сентръл Парк , отличаващ се с нескриваема панорамна гледка към Витоша планина и изключително благоприятно югоизточно изложение. Имотът е много топъл, светъл и уютен, разположен в сграда с Акт 16 и висок клас строителство.

Апартаментът се намира в една от най-желаните сгради в комплекса, с луксозни и поддържани общи части, качествена изолация, модерна архитектура и максимален комфорт за живеене. Благодарение на височината и ориентацията, жилището предлага изобилие от естествена светлина през целия ден и неповторими гледки, които остават незасегнати от бъдещи застроявания.

Това е идеалният дом за хора, които ценят спокойствието, чистия въздух, красивите гледки и модерната градска среда, съчетани в един от най-търсените комплекси в широкия център на София.

✨ Това е имот, който съчетава спокойствие, удобство и модерен начин на живот в близост до центъра на София. Подходящ е както за лично ползване, така и за инвестиция.

📞 За повече информация и огледи свържете се с нас и цитирайте код 846!

Предлагаме безплатна консултация и съдействие за жилищен кредит с предварително одобрение до 24 часа.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?

    Because: The price is about 18% higher than when it was first advertised.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 215 days.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • Access Control
  • Security
  • Renovated
  • Gated Community
  • Tax Credit Option

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby