Продажба

Двустайно жилище с гледка в Банишора, София

СофияБанишора
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба161 660 €2 309 €/м²

ПОД ПАЗАРА С ~77 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Банишора (438 имота)

Площ
70 м²
Етаж
11 / 16
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на имота

Цената на имота е с около 77 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Банишора (438 имота) — 2 309 €/м² срещу 3 414 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Банишора, част от новострояща се сграда. Намира се на 11-ти етаж от общо 16, с изложение към запад.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 272 дни.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Банишора

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до метро
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 32% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  5. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района