Продажба−39% под пазара

Двустаен апартамент в София, Банишора

СофияБанишора

Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба145 290 €2 075 €/м²

Очакван наем744 € /мес

Площ

70 м²

Етаж

3 / 16

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.

Месечна вноска645 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем744 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 115% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

5 промени от публикуването▲ 3.7% · 5 230 €

140 060 €20 Април 2026Първоначална цена
140 060 €▲ 0 € (0%) 20 Април 2026Повишение на цената
130 300 €▼ 9 760 € (7%) 29 Април 2026Намаление на цената
130 300 €▲ 0 € (0%) 29 Април 2026Повишение на цената
145 290 €▲ 14 990 € (11.5%) 2 Юни 2026Повишение на цената
145 290 €▲ 0 € (0%) 2 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

Двустайно жилище с гледка | В процес на Строителство | Без комисионна

Застроена площ: 55,03 кв.м;
Обща площ: 69,68 кв.м;
Изложение: Запад;
Етаж: 3-ти от 16;
Етап: подземни етажи.

🔹 Възможност за закупуване на гараж или паркомясто.
🔹 Очакван Акт 16: края на 2028 г.
🔹 Директна продажба от строител без комисионна.

Строител-инвеститор: INFINITY
Сграда AMARU е модерна 16-етажна сграда, разположена на централна и комуникативна локация!
Локация: бул. Мария Луиза 126

Отлична възможност за покупка на изключително кокурентни цени.

Предимства на позиция на сградата:

 Точно до метростанция Княгиня Мария Луиза ;

 ДКЦ 7, детска градина Братя Грим , 100 ОУ Найден Геров;

 Езикова гимназия Света София;

 Големи търговски обекти и банки.

Инфинити е строително-инвестиционна компания с над 21 години опит в жилищното строителство! Създаваме домове с изключителен дизайн, висококачествени материали и репутация на препоръчвана строителна компания във високия сегмент имоти.
📞 Нашите консултанти са на разположение за информация и огледи. Свържете се с нас без колебание!

https://infinityproperty.bg/
[email protected]
0700 700 95
Очакваме ви!

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 4% спрямо първоначално обявената.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 39% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 220 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.