Продажба+11% над пазара

Двустаен апартамент в Банишора с панорамна гледка

СофияБанишора
Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба180 000 €2 686 €/м²
Очакван наем597 € /мес
Площ
67 м²
Етаж
11 / 18
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска799 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем597 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 202 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, квартал Банишора, част от модерен жилищен комплекс Central Park.

Жилището е с площ от 67.95 кв.м и разполага с входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и балкон с гледка към града и планината Витоша.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор, интернет и контрол на достъпа. Апартаментът се намира на 11-ти етаж от общо 18.

Локацията осигурява удобен достъп до центъра на София и основни транспортни артерии, като същевременно предлага зеленина и паркова среда в комплекса.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съчетание между градски живот и спокойствие, с функционално разпределение и добра естествена светлина.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна зона с кухненски бокс
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района