Продажба

Двустаен апартамент с паркомясто в нова сграда в Банишора, София

СофияБанишора
Публикувано: 6 Юни 2025 Обновено: 10 Август 2026
Продажба166 025 €2 515 €/м²
Очакван наем612 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Банишора (209 имота)

Площ
66 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска737 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем612 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 125 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Банишора (209 имота) — 2 515 €/м² срещу 2 500 €/м².

Предлага се двустаен апартамент в ж.к. Банишора, София с очакван акт 16 през 2025 г.
Жилището е с площ 66 кв.м., включващо входно антре, дневна с трапезария и кухненска част, спалня, баня с тоалетна и склад.
Сградата е тухлена, ново строителство с асансьор и възможност за закупуване на паркомясто.
Локацията е удобна, близо до училище, детска градина, метростанция и спирки на градски транспорт.
Подходящ за хора, търсещи функционално жилище с добра инфраструктура и удобства в централна градска част.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 737 €, а очакваният наем за района — 612 €. Наемът покрива 83% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Банишора

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
  • добра локация
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 483 дни.

  2. Има ли Акт 16 и ако още не — кога се очаква?

    Защото: Сградата е обявена като в строеж.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • дневна с трапезария и кухненска част
  • спално помещение
  • баня с тоалетна
  • склад

Удобства

  • В строеж
  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района