Продажба−19% под пазара

Двустаен апартамент в София, Банишора

СофияБанишора
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба180 000 €2 769 €/м²
Очакван наем744 € /мес
Площ
65 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Тухла
Година
2014
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска799 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем744 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 55 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Джей и Джей Корпорейшън предлага на Вашето внимание двустаен апартамент с невероятна нескриваема гледка, находящ се в кв. Банишора . ПОДХОДЯЩ КАКТО ЗА ОТДАВАНЕ ПОД НАЕМ, ТАКА И ЗА ЖИВЕЕНЕ. НА 10 МИН. МЕТРОСТАНЦИЯ ОПЪЛЧЕНСКА. ПРОМОЦИОНАЛНА ЦЕНА ДО КРАЯ НА ГОДИНАТА.До момента не е обитаван. Районът е комуникативен и привлекателен за живеене, в близост има редица хранителни магазини, спирки на градският транспорт, градина Майчин дом, училище и Централна жп гара. Жилището е с южно изложение и е разположено в сграда с контрол на достъпа с чип. Апартаментът е в отлично състояние и е със следното разпределение: антре, дневна, складово помещение, спалня и баня с тоалетна. Отоплението и топлата вода са на ТЕЦ с ниски месечни сметки. Работим с колеги всички наши оферти! Агенцията ни предлага преференциални условия за отпускане на ипотечен кредит и пълно юридическо съдействие. Водещ брокер: Николай Николов. Тел.: 0887714407. Оферта номер:244.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 203 дни.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района