Sale−17% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Banishora

SofiyaBanishora
Published: 20 January 2026 Updated: 10 August 2026
Sale180,000 €2,769 €/m²
Expected rent746 € /mo
Area
65 m²
Floor
8 / 8
Construction
Brick
Year
2014
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

5% / yr
Monthly payment799 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent746 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 93% of the payment — you top up about 53 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Джей и Джей Корпорейшън предлага на Вашето внимание двустаен апартамент с невероятна нескриваема гледка, находящ се в кв. Банишора . ПОДХОДЯЩ КАКТО ЗА ОТДАВАНЕ ПОД НАЕМ, ТАКА И ЗА ЖИВЕЕНЕ. НА 10 МИН. МЕТРОСТАНЦИЯ ОПЪЛЧЕНСКА. ПРОМОЦИОНАЛНА ЦЕНА ДО КРАЯ НА ГОДИНАТА.До момента не е обитаван. Районът е комуникативен и привлекателен за живеене, в близост има редица хранителни магазини, спирки на градският транспорт, градина Майчин дом, училище и Централна жп гара. Жилището е с южно изложение и е разположено в сграда с контрол на достъпа с чип. Апартаментът е в отлично състояние и е със следното разпределение: антре, дневна, складово помещение, спалня и баня с тоалетна. Отоплението и топлата вода са на ТЕЦ с ниски месечни сметки. Работим с колеги всички наши оферти! Агенцията ни предлага преференциални условия за отпускане на ипотечен кредит и пълно юридическо съдействие. Водещ брокер: Николай Николов. Тел.: 0887714407. Оферта номер:244.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 17% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 204 days.

  3. Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?

    Because: The property appears in 2 listings at the same price.

  4. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby