Продажба

Двустаен апартамент с тераса в нов комплекс Capitol Residence, Банишора

СофияБанишора
Публикувано: 2 Февруари 2026 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба138 000 €2 156 €/м²

ПОД ПАЗАРА С ~22 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Банишора (209 имота)

Площ
64 м²
Етаж
6 / 16
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Банишора (209 имота) — 2 156 €/м² срещу 2 500 €/м².

Предлаганият двустаен апартамент е част от новостроящ се комплекс Capitol Residence в квартал Банишора, София. Имотът е с площ 64 кв.м., разположен на 6-ти етаж от 16-етажна тухлена сграда, строена през 2026 г. Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса. Комплексът предлага модерно строителство с луксозни общи части, асансьор и контрол на достъпа, което осигурява комфорт и сигурност. Локацията е удобна с бърз достъп до центъра на града, жп гара и метростанции, както и разнообразие от магазини и услуги в близост. Имотът е подходящ както за лично ползване, така и като инвестиция.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Банишора

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • нова тухлена сграда
  • тераса
  • добра локация
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • шести етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 242 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

  5. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • трапезария с кухненски бокс
  • спално помещение
  • баня с тоалетна
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района