Продажба−11% под пазара

Двустаен апартамент с тераса в нов комплекс Capitol Residence, Банишора

СофияБанишора

Публикувано: 2 Февруари 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба138 000 €2 156 €/м²

Очакван наем598 € /мес

Площ

64 м²

Етаж

6 / 16

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.

Месечна вноска612 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем598 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 14 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият двустаен апартамент е част от новостроящ се комплекс Capitol Residence в квартал Банишора, София. Имотът е с площ 64 кв.м., разположен на 6-ти етаж от 16-етажна тухлена сграда, строена през 2026 г. Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса. Комплексът предлага модерно строителство с луксозни общи части, асансьор и контрол на достъпа, което осигурява комфорт и сигурност. Локацията е удобна с бърз достъп до центъра на града, жп гара и метростанции, както и разнообразие от магазини и услуги в близост. Имотът е подходящ както за лично ползване, така и като инвестиция.

Предимства и недостатъци

Предимства

нова тухлена сграда
тераса
добра локация
контрол на достъпа

Недостатъци

шести етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 190 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.