ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с тераса в Банишора, София

СофияБанишора

Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба169 000 €2 640 €/м²

Очакван наем601 € /мес

Площ

64 м²

Етаж

16 / 17

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.

Месечна вноска750 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем601 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 149 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в комплекс Central Park, разположен в квартал Банишора, София. Намира се на 16-ти от общо 17 етажа.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс (19 кв.м), спалня (14 кв.м), баня с тоалетна и тераса (4 кв.м). Има и складово помещение.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали, с модерни удобства и контрол на достъпа.

Локацията е комуникативна, близо до метростанция, магазини, детски градини, болници и парк Света Троица.

Имотът е подходящ за градски живот с удобства и добра инфраструктура в района.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
тераса
добра локация

Недостатъци

висок етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 16, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.