Продажба

Двустаен апартамент с гараж в Банишора, бул. Сливница

СофияБанишора
Публикувано: 13 Май 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба223 000 €3 484 €/м²
Очакван наем615 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~63 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Банишора (210 имота)

Площ
64 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2010
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска989 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем615 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 374 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 11.5% · 23 001 €
  1. 199 999 €24 Май 2026Първоначална цена
  2. 223 000 €▲ 23 001 € (11.5%) 6 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 63 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Банишора (210 имота) — 3 430 €/м² срещу 2 500 €/м².

Двустаен апартамент с площ 64 кв.м, разположен в град София, Банишора, бул. Сливница.

Разпределението включва две основни стаи с функционално използване на пространството и удобен достъп до общите части.

Сградата е построена през 2010 г. с тухлено строителство, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Имотът се намира на 5-ти етаж от 6, в затворен комплекс с осигурено гаражно паркомясто.

Подходящ е за хора, търсещи сигурност и удобства в градска среда с лесен достъп до транспорт и услуги.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 989 €, а очакваният наем за района — 615 €. Наемът покрива 62% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 23 001 € (11.5%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Банишора

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • гаражно паркомясто
  • тухлено строителство
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 12% спрямо първоначално обявената.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс
  • Асансьор
  • Видео наблюдение

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района