ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Банишора с тераса в затворен комплекс

СофияБанишора

Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба162 999 €2 546 €/м²

Очакван наем598 € /мес

Площ

64 м²

Етаж

12 / 18

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.

Месечна вноска723 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем598 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 125 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Банишора, част от нов жилищен комплекс Central Park. Разположен е на 12-ти етаж от 18, с обща площ 64 кв.м и тухлено строителство от 2027 г.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и тераса с достъп от дневната. Пространствата са функционално организирани с минимални загуби на площ.

Сградата е ново строителство с висококачествени общи части, отопление на ТЕЦ и предвидени изводи за климатици. Имотът е в степен на завършеност шпакловка и замазка, което позволява довършване по индивидуален проект.

Локацията е в затворен комплекс с контрол на достъпа, озеленени площи и детски площадки. В близост са метростанция, автобусни спирки, магазини, училища и други удобства.

Имотът е подходящ за хора, търсещи сигурност, функционалност и удобна градска среда с възможност за персонализиране на довършителните работи.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
висок етаж
затворен комплекс
нова тухлена сграда

Недостатъци

нужда от довършване

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.