SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Banishora

SofiyaBanishora
Published: 9 July 2026 Updated: 9 July 2026
Sale162,999 €2,546 €/m²
Expected rent599 € /mo
Area
64 m²
Floor
12 / 18
Construction
Brick
Year
2027
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.4% / yr
Monthly payment723 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent599 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 83% of the payment — you top up about 124 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Банишора, част от нов жилищен комплекс Central Park. Разположен е на 12-ти етаж от 18, с обща площ 64 кв.м и тухлено строителство от 2027 г.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и тераса с достъп от дневната. Пространствата са функционално организирани с минимални загуби на площ.

Сградата е ново строителство с висококачествени общи части, отопление на ТЕЦ и предвидени изводи за климатици. Имотът е в степен на завършеност шпакловка и замазка, което позволява довършване по индивидуален проект.

Локацията е в затворен комплекс с контрол на достъпа, озеленени площи и детски площадки. В близост са метростанция, автобусни спирки, магазини, училища и други удобства.

Имотът е подходящ за хора, търсещи сигурност, функционалност и удобна градска среда с възможност за персонализиране на довършителните работи.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • висок етаж
  • затворен комплекс
  • нова тухлена сграда
Cons
  • нужда от довършване

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What is the scope of the work, and are there hidden problems with the wiring or plumbing?

    Because: The listing states that the property needs renovation.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • спалня

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Security
  • Renovated
  • Gated Community
  • Needs Renovation
  • Tax Credit Option

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby