Продажба+19% над пазара

Двустаен апартамент с две тераси в Банишора, София

СофияБанишора
Публикувано: 4 Април 2026 Обновено: 24 Юли 2026
Продажба176 000 €2 885 €/м²
Очакван наем597 € /мес
Площ
61 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Панел
Година
1970
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска781 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем597 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 184 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

6 промени от публикуването▼ 1.7% · 3 000 €
  1. 179 000 €2 Май 2026Първоначална цена
  2. 179 000 €▲ 0 € (0%) 2 Май 2026Повишение на цената
  3. 179 000 €▲ 0 € (0%) 2 Май 2026Повишение на цената
  4. 185 000 €▲ 6 000 € (3.4%) 5 Май 2026Повишение на цената
  5. 185 000 €▲ 0 € (0%) 5 Май 2026Повишение на цената
  6. 176 000 €▼ 9 000 € (4.9%) 20 Юли 2026Намаление на цената
  7. 176 000 €▲ 0 € (0%) 20 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, в района на Банишора. Разполага с две стаи, кухня, коридор, баня с тоалетна и две тераси, което осигурява функционално разпределение и възможност за преустройство в тристаен. Жилището е в панелен блок от 1970 г., на 7-ми етаж от 8, с наличен асансьор и контролиран достъп. Локацията е удобна, близо до училища, болници, зелени площи и транспортни връзки, включително метро. Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като съчетава удобства и добра локация.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • две тераси
  • контролиран достъп
Недостатъци
  • панелно строителство
  • висок етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая
  • дневна
  • кухня
  • коридор
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района