ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с модерно строителство в Банишора, София

СофияБанишора
Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба147 000 €2 450 €/м²
Очакван наем597 € /мес
Площ
60 м²
Етаж
9 / 17
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска652 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем597 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 55 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 10.9% · 18 000 €
  1. 165 000 €28 Март 2026Първоначална цена
  2. 147 000 €▼ 18 000 € (10.9%) 22 Април 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ от 60 кв.м, разположен в нов комплекс Central Park в квартал Банишора, София. Сградата е построена през 2025 година и е част от мащабен проект с модерна архитектура.

Апартаментът е на 9-ти етаж от общо 17, с функционално разпределение и чиста площ от 52 кв.м. Жилището се предлага "до ключ", което улеснява навлизането и обитаването му.

Строителството е с тухлен материал, като комплексът разполага с луксозни общи части, контрол на достъпа, видеонаблюдение и висококачествени асансьори. Това гарантира комфорт и сигурност за живущите.

Локацията е удобна, с близост до супермаркет Kaufland, кафенета, спирки на градския транспорт и метростанция Княгиня Мария Луиза, което осигурява добра комуникация с останалата част на града.

Възможно е закупуване на гараж, което е допълнително удобство за собствениците. Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и удобен градски живот.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • висок клас строителство
  • добра транспортна връзка
  • възможност за гараж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 186 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 11%.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 9, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района