Продажба+59% над пазара

Двустаен апартамент в Банишора с тераса и западно изложение

СофияБанишора

Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба220 000 €3 859 €/м²

Очакван наем598 € /мес

Площ

57 м²

Етаж

11 / 19

Строителство

Тухла

Година

2025

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.

Месечна вноска976 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем598 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 378 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, квартал Банишора, част от затворения комплекс Central Park от 2025 г. Имотът е разположен на 11-ти етаж от 19.

Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс, спалня, мокро помещение, баня с тоалетна и тераса, като пространствата са функционално и практично усвоени.

Сградата е с тухлено строителство, луксозно изпълнение и контрол на достъпа, отоплението е на ТЕЦ и климатици.

Районът предлага добре развита инфраструктура с училища, магазини и удобен градски транспорт на пешеходно разстояние.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт в съвременна среда с удобства и зеленина в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
западно изложение
затворен комплекс
качествени материали

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 11, а обявата не споменава асансьор.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.