ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с тераса в нова сграда в Банишора, София

СофияБанишора

Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба144 000 €2 618 €/м²

Очакван наем599 € /мес

Площ

55 м²

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.

Месечна вноска639 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем599 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 40 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, квартал Банишора, част от ново строителство с очаквано завършване през 2026 г.
Разпределението включва тераса и южно/югозападно изложение, което осигурява добра слънчева експозиция през следобедните часове.
Сградата е тухлена, в процес на изграждане с планирани актове 14, 15 и 16 през 2026 г., което гарантира съвременни строителни стандарти.
Локацията е в градска среда с удобен достъп до инфраструктура и услуги, типична за квартал Банишора.
Подходящ за лично ползване или инвестиция, като се предлага гъвкава схема на плащане и възможност за кредитно одобрение.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
нова сграда
тераса
гъвкава схема на плащане

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 214 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.