ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с южно изложение в Банишора, София

СофияБанишора

Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба139 000 €2 527 €/м²

Очакван наем597 € /мес

Площ

55 м²

Етаж

1 / 7

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.

Месечна вноска617 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем597 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 20 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 55 кв.м. се намира в квартал Банишора, София. Имотът е разположен на първи етаж в нова тухлена сграда от 2028 г. с общо 7 етажа.

Разпределението е функционално, с оптимизирани пространства и южно изложение, което осигурява добра дневна светлина. Възможно е закупуване на складово помещение и паркомясто.

Сградата е с качествена тухлена конструкция, топлоизолация и PVC дограма с троен стъклопакет, което гарантира енергийна ефективност и шумоизолация. Отоплението е на електричество, а общите части са завършени с гранитогрес и метални парапети.

Локацията е удобна, в близост до спирки на градски транспорт, метростанция Константин Величков, магазини и услуги на пешеходно разстояние.

Имотът е подходящ за живеене в градска среда с добра инфраструктура и съвременни удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
функционално разпределение
качествени материали
нова тухлена сграда

Недостатъци

партер
отопление на електричество

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.