SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Banishora

SofiyaBanishora
Published: 4 May 2026 Updated: 8 July 2026
Sale139,000 €2,527 €/m²
Expected rent599 € /mo
Area
55 m²
Floor
1 / 7
Construction
Brick
Year
2028

Yield analysis

Fair investment rating

5.2% / yr
Monthly payment617 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent599 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 97% of the payment — you top up about 18 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 19 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент с площ 55 кв.м. се намира в квартал Банишора, София. Имотът е разположен на първи етаж в нова тухлена сграда от 2028 г. с общо 7 етажа.

Разпределението е функционално, с оптимизирани пространства и южно изложение, което осигурява добра дневна светлина. Възможно е закупуване на складово помещение и паркомясто.

Сградата е с качествена тухлена конструкция, топлоизолация и PVC дограма с троен стъклопакет, което гарантира енергийна ефективност и шумоизолация. Отоплението е на електричество, а общите части са завършени с гранитогрес и метални парапети.

Локацията е удобна, в близост до спирки на градски транспорт, метростанция Константин Величков, магазини и услуги на пешеходно разстояние.

Имотът е подходящ за живеене в градска среда с добра инфраструктура и съвременни удобства.

Pros and cons

Pros
  • южно изложение
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • нова тухлена сграда
Cons
  • партер
  • отопление на електричество

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2028.

  2. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • спалня
  • хол

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby