Продажба+24% над пазара

Двустаен апартамент с южно изложение в Банишора, София

СофияБанишора

Публикувано: 7 Декември 2025 Обновено: 2 Април 2026

Продажба162 000 €3 000 €/м²

Очакван наем597 € /мес

Площ

54 м²

Етаж

3 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.

Месечна вноска719 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем597 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 122 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ 54,23 кв.м, разположен в квартал Банишора, град София.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, отделна стая, баня с тоалетна и тераса, като жилището е с южно изложение.
Сградата е тухлена, ново строителство от 2026 г., с асансьор и предвидено отопление на ТЕЦ с възможност за термопомпа.
Локацията е удобна, на около 12 минути пеша от метростанция Мария Луиза, с възможности за паркоместа и гаражи в близост.
Имотът е подходящ за хора, които търсят функционално жилище с възможност за индивидуално довършване в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
ново строителство
асансьор
близо до метро

Недостатъци

завършване шпакловка и замазка
трети етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 247 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.