Sale+20% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Banishora

SofiyaBanishora

Published: 7 December 2025 Updated: 2 April 2026

Sale162,000 €3,000 €/m²

Expected rent600 € /mo

Area

54 m²

Floor

3 / 6

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Fair investment rating

4.4% / yr

Monthly payment719 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent600 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 83% of the payment — you top up about 119 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ 54,23 кв.м, разположен в квартал Банишора, град София.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, отделна стая, баня с тоалетна и тераса, като жилището е с южно изложение.
Сградата е тухлена, ново строителство от 2026 г., с асансьор и предвидено отопление на ТЕЦ с възможност за термопомпа.
Локацията е удобна, на около 12 минути пеша от метростанция Мария Луиза, с възможности за паркоместа и гаражи в близост.
Имотът е подходящ за хора, които търсят функционално жилище с възможност за индивидуално довършване в градска среда.

Pros and cons

Pros

южно изложение
ново строителство
асансьор
близо до метро

Cons

завършване шпакловка и замазка
трети етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 248 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.