Продажба+15% над пазара

Двустаен апартамент с южно изложение в Банишора, София

СофияБанишора

Публикувано: 29 Юли 2026 Обновено: 29 Юли 2026

Продажба150 000 €2 884 €/м²

Очакван наем599 € /мес

Площ

52 м²

Етаж

1 / 6

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.

Месечна вноска666 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем599 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 67 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, квартал Банишора, разположен на първи етаж от шестетажна сграда.

Апартаментът включва дневна с кухненски бокс, спалня и баня, с обща площ от 52 кв.м и южно изложение.

Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор и паркоместа.

Локацията е в централната част на София, с добре развита инфраструктура и удобни транспортни връзки.

Имотът е подходящ за градски живот с функционално разпределение и съвременни удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
функционално разпределение
ново строителство
асансьор и паркомясто

Недостатъци

партер
нужда от акт 16

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.