Sale+15% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Banishora

SofiyaBanishora

Published: 29 July 2026 Updated: 29 July 2026

Sale150,000 €2,884 €/m²

Expected rent600 € /mo

Area

52 m²

Floor

1 / 6

Construction

Brick

Year

2025

Yield analysis

Fair investment rating

4.8% / yr

Monthly payment666 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent600 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 90% of the payment — you top up about 66 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент в град София, квартал Банишора, разположен на първи етаж от шестетажна сграда.

Апартаментът включва дневна с кухненски бокс, спалня и баня, с обща площ от 52 кв.м и южно изложение.

Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор и паркоместа.

Локацията е в централната част на София, с добре развита инфраструктура и удобни транспортни връзки.

Имотът е подходящ за градски живот с функционално разпределение и съвременни удобства.

Pros and cons

Pros

южно изложение
функционално разпределение
ново строителство
асансьор и паркомясто

Cons

партер
нужда от акт 16

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2025.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.