Продажба+21% над пазара

Двустаен апартамент в Банишора с ново строителство

СофияБанишора

Публикувано: 9 Април 2026 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба157 590 €3 030 €/м²

Очакван наем599 € /мес

Площ

52 м²

Етаж

1 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.

Месечна вноска699 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем599 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 100 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в жк. Банишора, София и е част от нова тухлена сграда от 2026 година. Разпределението включва входно антре, хол с кухненска част, спалня и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на площта от 52 кв.м. Сградата е с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, а жилището е с подобрения и готово за нанасяне. Локацията е удобна, близо до метростанция, спирки на градски транспорт и търговски вериги. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с лесен достъп до инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
асансьор
видеонаблюдение
близо до метро

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.