Sale+21% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Banishora

SofiyaBanishora

Published: 9 April 2026 Updated: 2 July 2026

Sale157,590 €3,030 €/m²

Expected rent600 € /mo

Area

52 m²

Floor

1 / 6

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Fair investment rating

4.6% / yr

Monthly payment699 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent600 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 86% of the payment — you top up about 99 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в жк. Банишора, София и е част от нова тухлена сграда от 2026 година. Разпределението включва входно антре, хол с кухненска част, спалня и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на площта от 52 кв.м. Сградата е с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, а жилището е с подобрения и готово за нанасяне. Локацията е удобна, близо до метростанция, спирки на градски транспорт и търговски вериги. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с лесен достъп до инфраструктура.

Pros and cons

Pros

ново строителство
асансьор
видеонаблюдение
близо до метро

Cons

партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.