Продажба

Двустаен апартамент с паркомясто в Банишора, София

СофияБанишора
Публикувано: 7 Октомври 2025 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба134 998 €3 292 €/м²
Очакван наем612 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~32 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Банишора (209 имота)

Площ
41 м²
Етаж
12 / 18
Строителство
ЕПК

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем612 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 0% · 2 €
  1. 135 000 €7 Октомври 2025Първоначална цена
  2. 134 999 €▼ 1 € (0%) 6 Януари 2026Намаление на цената
  3. 134 998 €▼ 1 € (0%) 5 Февруари 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 32 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Банишора (209 имота) — 3 292 €/м² срещу 2 500 €/м².

Двустаен апартамент с площ 41 кв.м, разположен в кв. Банишора, град София. Имотът се намира на 12-ти етаж от 18 в сграда с асансьор и контрол на достъпа.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е от ЕПК конструкция, реновирана през 2020 г., а апартаментът е обзаведен и оборудван с необходимите удобства. Наличен е и паркинг.

Локацията е удобна с близост до метростанция, спирки на градски транспорт, детска градина, училище и магазини.

Подходящ за хора, търсещи практичен имот с добра транспортна връзка и основни удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 599 €, а очакваният наем за района — 612 €. Наемът покрива цялата вноска (102%).

От публикуването цената е намаляла с 2 € (0%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Банишора

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркомясто
  • близо до метро
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 360 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • дневна с кухненски бокс
  • спалня
  • баня с тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района