Продажба−14% под пазара

Двустаен апартамент с голяма тераса в Банишора, София

СофияБанишора

Публикувано: 7 Май 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба220 190 €2 158 €/м²

Очакван наем600 € /мес

Площ

102 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.

Месечна вноска977 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем600 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 377 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в новострояща се сграда в ж.к. Банишора, София.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, входно антре и голяма тераса, което осигурява удобна и функционална вътрешна организация.

Сградата е с тухлено строителство от 2027 г., оборудвана с асансьор и съвременни инсталации.

Локацията е близо до парк 'Света Троица', спирки на градски транспорт, училище и магазини, на 800 метра от метростанция 'Константин Величков'.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с лесен достъп до инфраструктура и зелени площи.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
асансьор
близо до парк

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.