SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, 7-Mi 11-Ti Kilometyr

Sofiya7-Mi 11-Ti Kilometyr
Published: 3 May 2026 Updated: 9 July 2026
Sale201,450 €2,797 €/m²
Expected rent843 € /mo
Area
72 m²
Floor
8 / 9
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Fair investment rating

5% / yr
Monthly payment894 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent843 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 94% of the payment — you top up about 51 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в нова монолитна сграда в района на 7-ми 11-ти километър в София. Разполага с входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и балкон. Жилището е на 8-ми етаж от 9 с асансьор и контролиран достъп. Сградата е с тухлено строителство от 2026 г., с алуминиева дограма и висока термоизолация. Отоплението е решено с климатик. Локацията осигурява бърз достъп до центъра, метростанция и основни пътни артерии, като същевременно е достатъчно отдалечена от шум и замърсяване. Апартаментът е подходящ за хора, търсещи удобство и функционалност в градска среда.

Pros and cons

Pros
  • ново строителство
  • асансьор
  • контролиран достъп
  • панорамна гледка
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • спалня

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby