Продажба

Едностаен апартамент в София, Витоша с лоджия

СофияВитоша
Публикувано: 6 Септември 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба112 000 €2 488 €/м²
Очакван наем459 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти във Витоша (27 имота)

Площ
45 м²
Етаж
2 / 9
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска497 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем459 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 38 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти във Витоша (27 имота) — 2 488 €/м² срещу 2 446 €/м².

Апартамент с една стая в град София, квартал Витоша, част от нова сграда с предстоящ акт 16.

Разпределението включва входно антре, основна стая, складово помещение, баня с тоалетна и лоджия с изложение запад.

Сградата е тухлена, строителство от 2026 г., с висок енергиен клас и отопление на газ и ток. Имотът се намира на втори етаж от общо девет.

Локацията е удобна, на пет минути пеша от бъдеща метростанция, което осигурява добра транспортна връзка и достъп до градската инфраструктура.

Подходящ за лично ползване или инвестиция благодарение на компактната си площ и функционалното разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 497 €, а очакваният наем за района — 459 €. Наемът покрива 92% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти във Витоша

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • лоджия
  • близо до метро
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • стая
  • склад
  • баня
  • лоджия

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района