ПродажбаНа пазарно ниво

Едностаен апартамент в Сухата река с градина

СофияСухата река
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 25 Февруари 2026
Продажба98 538 €2 239 €/м²
Очакван наем604 € /мес
Площ
44 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.4% / г.
Месечна вноска437 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем604 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 138% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 0 €/м² срещу 0 €/м².

Апартамент с една стая в квартал Сухата река, София. Общата площ е 44.79 кв.м., включително градина от 11.77 кв.м.

Разпределението е функционално, като жилището разполага с основна стая и прилежащи пространства, подходящи за едно или двама души.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и висок стандарт на изпълнение, включително асансьор, интернет и контрол на достъпа.

Локацията предлага удобен достъп до основни булеварди и градски транспорт, както и близост до зелени площи като парковете Заимов и Герена.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски живот с възможност за ползване на собствено външно пространство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 437 €, а очакваният наем за района — 604 €. Наемът покрива цялата вноска (138%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в София

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • градина
  • ново строителство
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района