ПродажбаНа пазарно ниво

Едностаен апартамент в София, Сухата река

СофияСухата река
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 25 Февруари 2026
Продажба98 538 €2 239 €/м²
Очакван наем626 € /мес
Площ
44 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.6% / г.
Месечна вноска437 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем626 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 143% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

За повече информация обадете ни се на тел: 0882 817 464 или 02 425 68 26 и цитирайте референтния номер на имота: Sfa 87778.

Отговорен брокер: Иван Каменов

Апартамент 46 , обща площ 44.79 кв.м. (нетна площ 38.40 кв.м. + общи части 6.39 кв.м.), плюс градина от 11.77 кв.м. - .

Представяме ви Corner Park нов ексклузивен жилищен комплекс в кв. Сухата река, разположен в един от най-перспективните райони на София, над гара Подуяне и на пешеходно разстояние от бул. Мадрид и бул. Ситняково .

Проектът съчетава модерен градски дизайн, висок стандарт на строителство и удобна комуникационна среда, което го прави идеален както за живеене, така и за инвестиция.

Стартираме предварителните продажби с гъвкави схеми на плащане, подходящи за всеки купувач.

Corner Park ще бъде реализиран с качествени материали и модерни технологии, гарантиращи дълготрайност, енергийна ефективност и комфорт.

Жилищата се предлагат по БДС с висок стандарт на завършеност, включващ:
5-камерна PVC дограма с троен стъклопакет
Блиндирани входни врати
Инсталации за интернет и телевизия
Мълниезащитна и заземителна система
Тухлена зидария Mladost, Wienerberger или аналогична, със система за шумоизолация
EPS топлоизолация
Електроинсталация с монтирани ключове, контакти и осветителни излази
ВиК до тапа
ОВК инсталация по проект, с изградени тръбни трасета за климатици
Отопление на ток

Подуене е динамично развиващ се район на София с устроена инфраструктура, зелени пространства - паркове Заимов и Герена, с удобен достъп до топ центъра на столицата и други квартали на столицата чрез бул. "Мадрид", бул. "Данаил Николаев" и ул "Черковна". Районът предлага лесна връзка с АМ Хемус чрез бул. "Ботевградско шосе" за изход от София в източна посока. Маршрутите на градския транспорт преминават по основните пътни артерии на квартал Подуяне, а освен автобусни, трамвайни и тролейбусни линии, метро.

Проектът е създаден за хора, които ценят качеството, модерната визия и функционалното градско пространство, осигуряващо баланс между динамиката на София и спокойствието на домашния уют.

Оглед на имота
Можем да организираме оглед на имота спрямо нашия график и възможностите за достъп до него. Заявете вашето желание за оглед, като се свържете с отговорния за офертата брокер по имейл или телефон.

Резервация на имота
Имотът може да бъде резервиран и свален от продажба със заплащане на депозит, след което се прекратява ...

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 214 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района