Продажба−21% под пазара

Едностаен апартамент в София, Сердика

СофияСердика

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 20 Юли 2026

Продажба94 856 €1 693 €/м²

Очакван наем769 € /мес

Площ

56 м²

Етаж

9 / 23

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.7% / г.

Месечна вноска421 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем769 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 183% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

КМВ Пропърти Мениджмънт Ви предлага за продажба удобен едностаен апартамент в нов жилищен комплекс от затворен тип- Capitol Residence II, който се изгражда в р-н Сердика, в непосредствена близост и осигурен пешеходен преход до Централна ЖП гара и автобомилен достъп от бул. История Славянобългарска.

Жилището е със западно изложение, ЗП от 48,67 кв. м и се намира на етаж 9.

Комплексът ще бъде от затворен тип, което предвижда ангажимент за месечна такса за поддръжка за първите 2 години след въвеждане в експлоатация.

Комуникативната локация /големи булеварди и спирки на основни линии от градския транспорт, включително и метростанция/ и богатия избор на имоти /ателиета и апартаменти/ отличават комплекса, като го правят привлекателен за всеки, който търси нов удобен и модерен градски дом.

На метри от ключови спирки на основни линии на градски транспорт и Метростанция Централна ЖП Гара, от магазини Bauhaus, Технополис, Jysk и Хиполенд.

Предлагаме разсрочена схема на плащане, като цените са с включен ДДС:

• Депозит- 2 500 Евро

-20% при подписване на Предварителен договор
-20% при достигната кота + 20.70 м /ет. 7/
-20% при достигната кота + 50.25 м /ет. 17/
-20% при достигнат Акт 14
-10% при Акт 15
-10% при Акт 16

За повече информация се свържете с нас на телефон: 0877 000 900; 0884 200 333; 878 200 336

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.