Продажба

Едностаен апартамент с тераса в кв. Сердика, София

СофияСердика
Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба110 000 €2 558 €/м²
Очакван наем822 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~14 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Сердика (126 имота)

Площ
43 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9% / г.
Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем822 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 168% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Сердика (126 имота) — 2 558 €/м² срещу 2 231 €/м².

Предлага се едностаен апартамент в кв. Сердика, София, част от модерен комплекс Capital Residence. Жилището е с площ 43 кв.м. и се намира на 2-ри етаж от 8. Разпределението включва еднопространствено помещение с кухненски кът, дневна и спален кът, баня с тоалетна и тераса. Към имота има и прилежащ склад с площ 2,5 кв.м., осигуряващ допълнително пространство за съхранение. Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и очаква Акт 16 през септември 2026 г. Локацията е комуникативна, с директна топла връзка към метростанция, което улеснява придвижването в града. Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 488 €, а очакваният наем за района — 822 €. Наемът покрива цялата вноска (168%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Сердика

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераса
  • складово помещение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • еднопространствено помещение
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района