Продажба

Едностаен апартамент в Разсадника, София с асансьор

СофияРазсадника
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба144 400 €3 008 €/м²
Очакван наем610 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~23 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Разсадника (59 имота)

Площ
48 м²
Етаж
9 / 9
Строителство
Тухла
Година
2010
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска641 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем610 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 31 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Разсадника (59 имота) — 3 008 €/м² срещу 2 526 €/м².

Апартамент с площ 48 кв.м, разположен в ж.к. Разсадника, бул. Възкресение, София.
Имотът е с една стая и функционално разпределение, подходящо за самостоятелно живеене или инвестиция.
Сградата е тухлена, построена през 2010 г., с наличен асансьор и контрол на достъпа, а апартаментът е реновиран.
Намира се на последния, 9-ти етаж от общо 9, в урбанизиран район с добра инфраструктура и удобен достъп до градски транспорт.
Подходящ избор за хора, търсещи компактно жилище в централна градска среда с възможност за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 641 €, а очакваният наем за района — 610 €. Наемът покрива 95% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Разсадника

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • реновирано жилище
  • асансьор и контрол на достъпа
  • тухлено строителство
  • централна локация
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района