Продажба+38% над пазара

Едностаен апартамент в Овча купел 2 с тераса и мазе

СофияОвча купел 2
Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 2 Август 2026
Продажба185 000 €3 032 €/м²
Очакван наем558 € /мес
Площ
61 м²
Етаж
2 / 2
Строителство
Тухла
Година
2007

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска821 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем558 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 263 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, Овча купел 2 и е част от тухлена сграда от 2007 г. с асансьор. Разпределението включва входно антре, дневна-трапезария с кухненски бокс, баня с тоалетна и тераса, като към имота има и прилежащо мазе с площ 4.20 кв.м. Сградата е поддържана и построена с качествени материали, като апартаментът е на втори етаж от два. Локацията е удобна, на около 10 минути пеша от метростанция Мизия и НБУ, което осигурява лесен достъп до градски транспорт и услуги. Имотът е подходящ за самостоятелно живеене или инвестиция с оглед на функционалността и местоположението.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • близо до метро
  • прилежащо мазе
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района