ПродажбаНа пазарно ниво

Едностаен апартамент в София, Овча купел 2

СофияОвча купел 2

Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба115 500 €2 062 €/м²

Очакван наем652 € /мес

Площ

56 м²

Етаж

9 / 9

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.

Месечна вноска512 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем652 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 127% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Galiano Estates ви предлага компактен еднопространствен апартамент, подходящ за лично ползване и за инвестиция. Жилището е проектирано с възможност за обособяване на спалня. Това е нов проект, който съчетава качествено строителство и премиум завършване на общите части. Модерна архитектура, вентилируема фасада и отлична топлоизолация за висока енергийна ефективност. Акт 14 е предвиден за края на 2026г, акт 16 за края на 2027г. Има три варианта на плащания, като при два от тях, получавате отстъпка от посочената цена. Без индексации на цените.
Варианти на плащане:
20/80 без отстъпка 137 500 Е
20/70/10 - с кредит - 12% отктъпка -121 000Е
80/20 - 16 % отстъпка - 115 500Е
Има възможност за покупка на паркомясто. Цената е с включен ДДС. В сградата предлагаме двустайни и тристайни жилища на атрактивни цени. На пешеходно разстояние има училище, детска градина, две болници, две метростанции. НБУ е на около 10 мин пешеходно разстояние. оферта 6338

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 217 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 9, а обявата не споменава асансьор.