SaleНа пазарно ниво

1-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel 2

SofiyaOvcha Kupel 2
Published: 7 January 2026 Updated: 4 August 2026
Sale115,500 €2,062 €/m²
Expected rent650 € /mo
Area
56 m²
Floor
9 / 9
Construction
Brick
Year
2027
Heating
District Heating

Yield analysis

Good investment rating

6.7% / yr
Monthly payment512 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent650 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 127% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 15 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Galiano Estates ви предлага компактен еднопространствен апартамент, подходящ за лично ползване и за инвестиция. Жилището е проектирано с възможност за обособяване на спалня. Това е нов проект, който съчетава качествено строителство и премиум завършване на общите части. Модерна архитектура, вентилируема фасада и отлична топлоизолация за висока енергийна ефективност. Акт 14 е предвиден за края на 2026г, акт 16 за края на 2027г. Има три варианта на плащания, като при два от тях, получавате отстъпка от посочената цена. Без индексации на цените.
Варианти на плащане:
20/80 без отстъпка 137 500 Е
20/70/10 - с кредит - 12% отктъпка -121 000Е
80/20 - 16 % отстъпка - 115 500Е
Има възможност за покупка на паркомясто. Цената е с включен ДДС. В сградата предлагаме двустайни и тристайни жилища на атрактивни цени. На пешеходно разстояние има училище, детска градина, две болници, две метростанции. НБУ е на около 10 мин пешеходно разстояние. оферта 6338

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 217 days.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

  3. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

  4. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 9 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Details

Category
Residential
Rooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby